神奈川県横浜市　住宅の屋根・外壁の塗装、塗り替えや防水工事マンションの塗装など

A.1 お住まいの環境や、新築時に使用した塗料により異なりますが、一般的に外壁や屋根の耐用年数は10年前後、といわれています。
耐用年数を越えたまま何年もほったらかしにしておくと、やがて外壁にひびが入ったり、外壁材がはがれ雨漏りの原因になることがあります。

塗り替え時期は安易に自分で判断せず、不安になったら一度プロにご相談下さい。

A.2 塗料の種類は数え切れないほど豊富です。一般住宅の施工によく使用されるのは、アクリル、シリコン、フッ素系塗料。また、最近では省エネ効果のある遮熱塗料や自浄作用を持つ光触媒、体に優しい自然素材塗料なども人気です。

どの塗料もメーカーや品質により価格が異なりますが、アクリルやシリコンは価格と性能のバランスが比較的取れていてお手ごろなもの、遮熱塗料、光触媒、自然素材塗料などは性能の分やや割高になります。

A.3 塗装工事の意義は、単に汚れた外壁や屋根を綺麗にしたりキズを補修することだけではありません。
雨、日光、風、埃など、毎日様々な劣化要因にさらされている外壁はいつか寿命を迎えます。せっかくなら長い間大事に使い、そしてできるだけ安くメンテナンスしたいですよね。

外壁に限らず、住まいを長持ちさせる一番の近道は地道なメンテナンスにあります。ずっと放っておいて、気づいたら「取り返しの付かないことになっていた」ということがないようにしましょう。

A.4 悪徳業者に騙されない4つのポイント
・見積りを細かく出してくれるか
・契約時に「すぐに工事しないと大変なことになる」「今なら施工費用半額です」など、脅すようなことを言ったり大幅な値下げを提案したりしてこないか
・建設業許可などの資格を持った業者であるかどうか
・自分の意見や要望をちゃんと聞いてくれるか

A.5 どうしてもはずせない条件（予算、遮熱塗料を使いたい、何色にしたい、など）をいくつか明確にしておくことが必要です。そうすれば業者も、条件に合わせた提案をしやすくなります。逆に、要望やイメージを固めすぎても折り合いが付かなくなる場合があります。

A.6 同じ塗料を使っていても、同じ見積り金額になるとは限りません。会社の体制やどの塗料メーカーを使っているかにより、工事費・材料費は変わってきます。
大幅な金額のズレがない業者であれば特に警戒する必要はありませんが、一概に「安いから悪い」「高いから良い」とは言い切れませんので、見積り依頼時の対応や打ち合わせの様子などを見て、一番相性の良い業者を探すことが大切です。

A.7 塗装工事を行う場合、まず最初に高圧洗浄で汚れを洗い流し、それから下地の補強・補修を行います。その際に修理を行いますので、塗装工事でもひび割れや剥がれを直すことは可能です。
剥がれやひび割れはそのまま放置しておくと雨漏りの原因になります。お早めにご相談下さい。